ESUS Evi
Çengilli'de yansıma havuzu, havuzun ortasındaki ateş çukuru, spiral merdivenli cam hol ve ahşap kafes cepheyle tasarlanan bir villa.
Mimari tasarım ofisi · Şile & Urla
Şile ve Urla'daki mimarlık ofislerimizden villa, müstakil ev, butik konut ve turizm projeleri tasarlıyoruz. Arsa ve imar analizinden ruhsata, şantiyeden teslime kadar süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
Seçili projeler
Yansıma havuzlu bir villadan Ege'de bir ikiz eve, diyagramlarından uygulamasına izlenebilen bir evden yamaca kademelenen bir agroturizm kompleksine… Her proje kendi arsasının, ikliminin ve bütçesinin koşullarından doğar.
Çengilli'de yansıma havuzu, havuzun ortasındaki ateş çukuru, spiral merdivenli cam hol ve ahşap kafes cepheyle tasarlanan bir villa.
Urla Torasan'da ahşap ve siyah metal kaplı iki beşik çatılı kütlenin taş görünümlü bir zemin kat üzerinde buluştuğu, iki girişli ikiz ev.
Çavuş'ta 302 ada 15 parseldeki 400 m²'lik arsada, konsept diyagramlarından görselleştirmeye ve tamamlanan yapıya kadar izlenebilen, kademeli kütleli bir ev.
Hizmet bölgelerimiz
Şile'nin Karadeniz iklimi ile Urla'nın Ege ışığı birbirinden çok farklı. Ortak olan şu: İki bölgede de iyi bir projeye arsayı, imar durumunu ve yerel koşulları doğru okuyarak başlanır.
İstanbul · Karadeniz kıyısı
Eğimli araziler, nemli ve rüzgârlı bir iklim, orman ve kıyıyla iç içe parseller. Şile merkezdeki ofisimizden Ağva'dan Kumbaba'ya, Çavuş'tan Akçakese'ye Şile'nin 25 farklı mahallesinde 73 villa, butik site, konut ve turizm projesi ürettik.
İzmir · Ege kıyısı
Zeytinlikler, bağlar, taş yapı geleneği ve güçlü bir güneş. Urla ofisimizle villa, bağ evi ve müstakil konut projelerinde tasarıma arsanın niteliğini, imar durumunu, rüzgârı ve ışığı doğru okuyarak başlıyoruz. Bu yaklaşımın son örneği, Torasan Mahallesi'nde tasarladığımız ikiz ev: Torasan Evi.
Urla mimarlık ofisiİşler
Tek katlı bir dağ evinden 88 bağımsız bölümlü bir konut projesine, butik sitelerden resort ve spa tesislerine kadar farklı ölçeklerde çalışıyoruz. Aşağıda en son paylaştığımız işler var.
75 projenin tamamını konuma, mahalleye ve türe göre inceleyin
Hizmetler
Bir yapının kalitesi çizimde başlar ama ruhsatta, şantiyede ve bütçede sınanır. Bu yüzden tasarımın yanında ruhsat, proje yönetimi ve uygulama süreçlerini de üstleniyoruz.
Arsanıza, iklime ve yaşam biçiminize göre tasarlanan villalar ve müstakil evler; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar.
DetaylarAz sayıda konuttan oluşan butik sitelerden onlarca bağımsız bölümlü konut projelerine; fizibiliteden ruhsata.
DetaylarButik otel, agroturizm tesisi, kabin ve resort projeleri; arazi geliştirmeden konsepte, ruhsattan proje yönetimine.
DetaylarAvan projeden uygulama projelerine, mühendislik koordinasyonundan belediye başvurusuna kadar ruhsat sürecinin tamamı.
DetaylarArsanın potansiyelini okumaktan belediye görüşmelerine, uygulama denetiminden yapım yönetimine kadar projenin tamamını yönetiyoruz.
DetaylarNasıl çalışıyoruz
Her arsa ve her bütçe farklı; ama sağlıklı bir projenin sırası hep aynıdır. Süreci baştan şeffaf biçimde planlıyor, her aşamanın sonunda neyin netleştiğini birlikte görüyoruz.
İhtiyaçlarınızı, yaşam biçiminizi ve bütçenizi dinliyor, arsayı yerinde görüyoruz.
Tapu niteliği, imar durumu, plan notları, eğim, manzara ve güneş verilerini birlikte değerlendiriyoruz.
Kütle, plan ve malzeme kararlarını alternatiflerle tartışıp tasarımı netleştiriyoruz.
Mühendislik projeleriyle eşgüdümlü uygulama projelerini hazırlıyor, ruhsat sürecini takip ediyoruz.
Şantiyede tasarımın sahibi olarak süreci yönetiyor ya da denetliyor, yapıyı kullanıma hazır hale getiriyoruz.
Sık sorulanlar
Sorunuz burada yoksa doğrudan yazın; arsa ve imar sorularını genellikle ilk görüşmede netleştirebiliyoruz.
Şile (İstanbul) ve Urla'daki (İzmir) ofislerimizden, iki ilçenin mahalle ve köylerinde hizmet veriyoruz. Şile'de Ağva dahil ilçenin geneli, Urla'da ise merkezden köylere kadar bütün bölgeler hizmet alanımızda. Farklı bir konumdaki projeniz için de bize yazabilirsiniz; birlikte değerlendiririz.
Villa ve müstakil ev tasarımı, butik site ve konut projeleri, turizm ve konaklama projeleri, mimari proje ve ruhsat süreçleri ile proje yönetimi ve gayrimenkul geliştirme danışmanlığı. Tek bir aşama için de, arsadan teslime kadar bütün süreç için de çalışabiliyoruz. Ayrıntılar için hizmetler sayfamıza bakabilirsiniz.
Evet. Tasarıma başlamadan önce tapu niteliğini, imar durumunu, plan notlarını ve parselin fiziksel koşullarını (eğim, yol, manzara, ağaçlar, komşu yapılar) birlikte inceliyoruz. Henüz arsa satın almadıysanız bu incelemeyi karar vermeden önce yapmanızı özellikle öneririz.
Süre; arsanın plan durumuna, projenin büyüklüğüne, karar süreçlerine ve belediyedeki iş yoğunluğuna göre değişir. Genel sıra şöyledir: arsa ve imar analizi, avan proje, uygulama ve mühendislik projeleri, ruhsat, yapım ve iskân. Projenizin takvimini arsayı ve ihtiyaçlarınızı gördükten sonra birlikte planlıyoruz. Adımların ayrıntısı için mimari proje süreci rehberimize göz atabilirsiniz.
Ücret; projenin türüne ve büyüklüğüne, yapı sınıfına, istenen hizmet kapsamına (yalnızca tasarım, ruhsat, proje yönetimi ya da yapım sürecinin yönetimi) ve arsanın koşullarına göre belirlenir. Kapsamı netleştirdikten sonra yazılı teklif hazırlıyoruz. Teklif görüşmeleri için 0535 019 08 39'u arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Projeye göre. Bazı projelerimizde proje yönetimini ve uygulama projelerinin denetimini üstlendik, bazılarında ise yapım sürecini doğrudan yürüttük; örneğin Şile'deki Yaka Evi. Sizin için en uygun modeli projenin ölçeğine ve bütçesine göre birlikte belirliyoruz.
Rehber
Şile ve Urla'da ev ya da villa yaptırmayı düşünenler için arsa, imar, ruhsat ve tasarım sürecini sade bir dille anlattığımız yazılar.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2026 yapı yaklaşık birim maliyetleri, 300 m²'lik bir villa için örnek hesap, bütçeyi belirleyen kalemler ve Şile ile Urla'ya özgü maliyet etkenleri.
Ada ve parsel bilgisini bulmaktan Şile Belediyesi e-imar, İBB e-Plan ve Urla Belediyesi e-imar sorgularına, kırsal yerleşik alan kontrolünden resmî imar durum belgesine kadar adım adım.
4 Nisan 2026'da yürürlüğe giren yeni tarım arazileri yönetmeliği ve 4 Ağustos 2026 değişikliğiyle bağ evi kuralları: 2 hektar şartı, bağ evinin tanımı, kullanım ve ifraz yasağı, başvuru belgeleri.
Proje görüşmesi
Konum pinini, tapu bilgisini ya da yalnızca aklınızdaki fikri gönderin. İlk değerlendirmeyi birlikte yapalım, sizi doğru sırayla hangi adımların beklediğini anlatalım.